8 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Leclerc.
4 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 221 mètres
- - Le Mans à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 716 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 8 Rue du Père Mersenne
Les 2 ventes au 8 Rue du Père Mersenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père Mersenne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 Rue du Père Mersenne se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Père Mersenne se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
