3 Rue du Rempart, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 et du 2.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rempart, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 470 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rempart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 3 Rue du Rempart se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rempart par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rempart se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rempart à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rempart est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
