8 Rue du Square Jacques Dubois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Square Jacques Dubois, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Square Jacques Dubois, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 516 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Square Jacques Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Square Jacques Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Square Jacques Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Square Jacques Dubois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Square Jacques Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Square Jacques Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Square Jacques Dubois dans son marché local
Prix du 8 Rue du Square Jacques Dubois par rapport à la voie
Sur Rue du Square Jacques Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 8 Rue du Square Jacques Dubois se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Square Jacques Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Square Jacques Dubois se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Square Jacques Dubois à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Square Jacques Dubois est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
