46 Rue du Villaret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Villaret, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 et du 0.28 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 46 Rue du Villaret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaboul à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 409 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Villaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Villaret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Villaret dans son marché local
Prix du 46 Rue du Villaret par rapport à la voie
Sur Rue du Villaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 46 Rue du Villaret se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Villaret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Villaret se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
