Rue Ducré, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ducré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 280 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ducré dans son marché local
Prix Rue Ducré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ducré se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ducré à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Ducré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ducré
Les ventes enregistrées Rue Ducré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ducré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 199 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1606 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 333 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2477 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 340 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ducré
Adresses Rue Ducré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ducré, classées par tranches de numéros.
