32 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Elsa Triolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 32 Rue Elsa Triolet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Elsa Triolet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Elsa Triolet se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Elsa Triolet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Elsa Triolet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
