5 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 42 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 225 mètres
Ventes au 5 Rue Elsa Triolet
Une vente a été recensée au 5 Rue Elsa Triolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Elsa Triolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 5 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 5 Rue Elsa Triolet se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Elsa Triolet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Elsa Triolet se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.82 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Elsa Triolet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Elsa Triolet est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
