8 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elsa Triolet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1087 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elsa Triolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 Rue Elsa Triolet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elsa Triolet se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elsa Triolet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elsa Triolet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
