2 Rue Eugène Labiche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Eugène Labiche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Fontenelles.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Vallées à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1042 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 434 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Labiche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Eugène Labiche se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Labiche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Labiche se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
