32 Rue George Sand, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 054 €

de 1 531 € à 2 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue George Sand, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°30 et de 4.53 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 32 Rue George Sand, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charbonnière à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 986 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 402 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 402 mètres

Ventes au 32 Rue George Sand

Les 0 ventes au 32 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 32 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 32 Rue George Sand se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue George Sand par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue George Sand se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Douce Amie, 72000 Le Mans(2,048 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 72000 Le Mans(2,067 €)

Rue Robert Desnos, 72000 Le Mans(1,903 €)

Rue Sully Prudhomme, 72000 Le Mans(2,194 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.