40 Rue George Sand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Rue George Sand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 378 mètres
Ventes au 40 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 40 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 40 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 40 Rue George Sand se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue George Sand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue George Sand se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
