2 Rue Georges Boucher, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 823 €

de 1 442 € à 2 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Georges Boucher, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de 12.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Rue Georges Boucher, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pipèche à 76 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1674 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 636 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1664 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1371 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Boucher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Georges Boucher(1 931€)

8 Rue Georges Boucher(2 078€)

10 Rue Georges Boucher(2 016€)

12 Rue Georges Boucher(1 974€)

14 Rue Georges Boucher(2 092€)

14 bis Rue Georges Boucher(2 090€)

16 Rue Georges Boucher(2 087€)

18 Rue Georges Boucher(2 099€)

Prix du 2 Rue Georges Boucher dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Boucher par rapport à la voie

Sur Rue Georges Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue Georges Boucher se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Boucher par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Boucher se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,981 €)

Rue de Rouillon, 72000 Le Mans(1,954 €)

Rue du Buisson, 72000 Le Mans(2,050 €)

Rue du Happeau, 72000 Le Mans(2,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Boucher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Boucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.