23 Rue Georges Lecomte, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Lecomte, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue Georges Lecomte, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 907 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 458 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 281 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Lecomte
Une vente a été recensée au 23 Rue Georges Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Lecomte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Lecomte dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 23 Rue Georges Lecomte se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Lecomte par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Lecomte se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
