11 Rue Gustave Flaubert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°9 et de 4.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 11 Rue Gustave Flaubert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 11 Rue Gustave Flaubert se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Flaubert se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
