12 Rue Hubert Latham, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hubert Latham, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hubert Latham, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Weiller à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 667 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 667 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 158 mètres
Ventes au 12 Rue Hubert Latham
Les 5 ventes au 12 Rue Hubert Latham constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hubert Latham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hubert Latham, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hubert Latham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hubert Latham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hubert Latham dans son marché local
Prix du 12 Rue Hubert Latham par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Latham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 12 Rue Hubert Latham se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hubert Latham par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hubert Latham se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hubert Latham à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hubert Latham est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
