2 Rue Jacques Brel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 3776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mans à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Brel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Rue Jacques Brel se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Brel se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
