24 Rue Jacques Brel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacques Brel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martial Vivet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jacques Brel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 24 Rue Jacques Brel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacques Brel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacques Brel se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacques Brel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacques Brel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
