Rue Jules Vallès, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue Jules Vallès

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 744 € en 2020 à 1 932 € en 2023 (10.79%). Un pic a été observé en 2022 à 2 308 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 744 €		2 308 €	1 932 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Jules Vallès

Rue Jules Vallès, 21 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Jules Vallès.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Jules Vallès (1 951 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.16%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 3.17%).

Le prix au m² des maisons Rue Jules Vallès (2 010 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 6.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 24.7%).

À propos du quartier

Rue Jules Vallès est située dans le quartier Marcel Paul, qui compte 2067 habitants, composés à 54.68 % de femmes et 45.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (18.44 %) et de maisons (81.56 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Jules Vallès

Les ventes enregistrées Rue Jules Vallès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste