3 Rue Lazare Weiller, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazare Weiller, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazare Weiller, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cité des Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Weiller à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 470 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lazare Weiller
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lazare Weiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazare Weiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazare Weiller, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Weiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Weiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazare Weiller dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazare Weiller par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Weiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Rue Lazare Weiller se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazare Weiller par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazare Weiller se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazare Weiller à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazare Weiller est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
