3 Rue Leblanc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leblanc, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Rue Leblanc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 695 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leblanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leblanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue Leblanc se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leblanc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leblanc se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 46.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
