1 bis Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Leboindre, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 bis Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 151 mètres
- - Le Mans à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 962 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Leboindre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Leboindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Leboindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Leboindre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leboindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leboindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Leboindre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Leboindre par rapport à la voie
Sur Rue Leboindre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 1 bis Rue Leboindre se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Leboindre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Leboindre se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
