3 Rue Leboindre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 658 €

de 2 273 € à 3 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Leboindre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 0.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Leboindre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 157 mètres
- Le Mans à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 976 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3055 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 569 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Leboindre

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leboindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Leboindre(2 655€)

8 Rue Leboindre(2 650€)

5 Rue Leboindre(2 611€)

1 bis Rue Leboindre(2 429€)

7 Rue Leboindre(2 657€)

12 Rue Leboindre(2 651€)

1 Rue Leboindre(2 417€)

9 Rue Leboindre(2 652€)

Prix du 3 Rue Leboindre dans son marché local

Prix du 3 Rue Leboindre par rapport à la voie

Sur Rue Leboindre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Rue Leboindre se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Leboindre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leboindre se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans(2,651 €)

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(2,292 €)

Rue de Sarthe, 72000 Le Mans(2,670 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Leboindre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Leboindre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.