3 Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leboindre, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 157 mètres
- - Le Mans à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 976 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leboindre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leboindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leboindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leboindre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leboindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leboindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leboindre dans son marché local
Prix du 3 Rue Leboindre par rapport à la voie
Sur Rue Leboindre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Rue Leboindre se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leboindre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leboindre se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
