26 bis Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lechesne, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 bis Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 213 mètres
- - Le Mans à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 790 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Lechesne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Lechesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lechesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lechesne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lechesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lechesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lechesne dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Lechesne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 26 bis Rue Lechesne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Lechesne se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
