23 Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cité des Pins.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 590 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marc Sangnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 23 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 23 Rue Marc Sangnier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marc Sangnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marc Sangnier se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marc Sangnier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marc Sangnier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
