3 Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cité des Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 498 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Sangnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 3 Rue Marc Sangnier se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Sangnier se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.45 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Sangnier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Sangnier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
