23 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 213 mètres
- - Le Mans à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 735 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marengo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 23 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 23 Rue Marengo se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marengo se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 89.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
