7 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 7 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 196 mètres
- - Le Mans à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 770 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marengo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 7 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 7 Rue Marengo se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marengo se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
