2 bis Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Ligneul, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 3 mètres
- - Le Mans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 935 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Ligneul
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Ligneul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ligneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Ligneul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ligneul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ligneul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Ligneul dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Ligneul par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ligneul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 bis Rue Paul Ligneul se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Ligneul par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Ligneul se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Ligneul à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Ligneul est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
