12 Rue René Clair, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Clair, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue René Clair, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 207 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 698 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 460 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Clair dans son marché local
Prix du 12 Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 12 Rue René Clair se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Clair par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue René Clair se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 12 Rue René Clair à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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