8 Rue Robert Triger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Triger, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Triger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1478 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 486 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 351 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Triger
Les 3 ventes au 8 Rue Robert Triger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Triger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Triger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Triger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Triger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Triger dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Triger par rapport à la voie
Sur Rue Robert Triger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 8 Rue Robert Triger se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Triger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Triger se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Triger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Triger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
