32 Rue Roland Garros, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 56.55 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 32 Rue Roland Garros, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 878 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 598 mètres
Ventes au 32 Rue Roland Garros
Les 2 ventes au 32 Rue Roland Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roland Garros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 32 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 32 Rue Roland Garros se situe 43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roland Garros par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Roland Garros se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
