45 Rue Roland Garros, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°46 mais inférieur de 11.85 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 Rue Roland Garros, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 913 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Roland Garros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 45 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 45 Rue Roland Garros se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roland Garros par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Roland Garros se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
