22 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1081 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 345 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sacha Guitry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 22 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 22 Rue Sacha Guitry se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sacha Guitry par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sacha Guitry se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
