23 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1115 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 347 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 242 mètres
Ventes au 23 Rue Sacha Guitry
Une vente a été recensée au 23 Rue Sacha Guitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sacha Guitry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 23 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 23 Rue Sacha Guitry se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sacha Guitry par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sacha Guitry se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
