45 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 45 Rue Sacha Guitry, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Vallées à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1118 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 445 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sacha Guitry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 45 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 45 Rue Sacha Guitry se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sacha Guitry par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Sacha Guitry se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
