1 Rue Sarrazin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sarrazin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 141 mètres
- - Le Mans à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 680 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Sarrazin
Les 3 ventes au 1 Rue Sarrazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sarrazin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Rue Sarrazin se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sarrazin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sarrazin se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sarrazin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sarrazin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
