2 Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Bonhommet, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 36 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 91 mètres
- - Le Mans à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1134 mètres
- - Collège Berthelot à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Bonhommet
Les 8 ventes au 2 Rue Victor Bonhommet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Bonhommet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Bonhommet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Bonhommet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Bonhommet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Bonhommet dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Bonhommet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bonhommet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue Victor Bonhommet se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Bonhommet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Bonhommet se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Bonhommet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Bonhommet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
