7 Square Laferrière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Laferrière, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Laferrière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 161 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Laferrière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Laferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Laferrière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Laferrière dans son marché local
Prix du 7 Square Laferrière par rapport à la voie
Sur Square Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 7 Square Laferrière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Laferrière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Laferrière se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Laferrière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Square Laferrière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
