2 Chemin du Charron, 72600 Louvigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Charron, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Charron, 72600 Louvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Louvigny.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Charron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Charron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Charron dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Charron par rapport à la voie
Sur Chemin du Charron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Chemin du Charron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Charron par rapport à Louvigny et à Sarthe
À Louvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Charron se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Louvigny et -30.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigny a augmenté de 22.31 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au premier semestre 2023 à 2 692 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 2 Chemin du Charron à Louvigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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