4 Rue de l’Arche, 72500 Luceau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Arche, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l’Arche, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luceau.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Arche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Arche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Arche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Arche dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Arche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arche, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 4 Rue de l’Arche se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Arche par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Arche se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Luceau et -49.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 4 Rue de l’Arche à Luceau, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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