45 Rue du Mans, 72170 Maresché
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 887 €/m², identique à celui du n°45 b mais inférieur de 0.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue du Mans, 72170 Maresché
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maresché à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Verte à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Mans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 45 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 45 Rue du Mans se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Mans par rapport à Maresché et à Sarthe
À Maresché, le prix moyen des maisons atteint 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Mans se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Maresché et -47.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maresché a baissé de 47.3 % sur 1 an et baissé de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 842 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 45 Rue du Mans à Maresché, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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