40 Rue des Forges, 72380 Montbizot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°38 et du 1.98 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue des Forges, 72380 Montbizot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbizot.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Vignou à 275 mètres
- - Montbizot à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Rouzay à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 40 Rue des Forges se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Forges par rapport à Montbizot et à Sarthe
À Montbizot, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Forges se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Montbizot et 69.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbizot a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 393 €/m² au premier semestre 2025.
