2 Rue du Rocher, 72380 Montbizot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°4 et du 2.5 % à celui du n°24 b.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue du Rocher, 72380 Montbizot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montbizot.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 279 mètres
- - Montbizot à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Rouzay à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Rue du Rocher se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à Montbizot et à Sarthe
À Montbizot, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocher se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Montbizot et 39.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbizot a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 393 €/m² au premier semestre 2025.
