13 Rue Paillard Duclere, 72380 Montbizot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paillard Duclere, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue Paillard Duclere, 72380 Montbizot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montbizot.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 125 mètres
- - Montbizot à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Rouzay à 165 mètres
Ventes au 13 Rue Paillard Duclere
Les 2 ventes au 13 Rue Paillard Duclere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paillard Duclere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paillard Duclere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paillard Duclere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paillard Duclere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paillard Duclere dans son marché local
Prix du 13 Rue Paillard Duclere par rapport à la voie
Sur Rue Paillard Duclere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 13 Rue Paillard Duclere se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paillard Duclere par rapport à Montbizot et à Sarthe
À Montbizot, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Paillard Duclere se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de Montbizot et -4.12 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbizot a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 393 €/m² au premier semestre 2025.
