1 Allée des Iris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Allée des Iris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 290 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Iris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 Allée des Iris se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Iris se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 22.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
