8 Allée des Iris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Allée des Iris, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 317 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 751 mètres
Ventes au 8 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 8 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Iris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 8 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 Allée des Iris se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Iris par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Iris se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 26.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
