60 Avenue de la Gare, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 60 Avenue de la Gare, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 206ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 9 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 60 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 60 Avenue de la Gare se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de la Gare par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Avenue de la Gare se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -1.61 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
