11 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 243 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 11 Avenue de la Libération se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Libération se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -12.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
