23 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 78.18 % à celui du n°25 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 298 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 454 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 23 Avenue de la Libération se situe 71.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Libération se situe 48.46 % au-dessus de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 65.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
