8 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Avenue de la Libération, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 206AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 206ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 435 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Tilleuls à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 8 Avenue de la Libération se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Libération se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et -9.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
